1996〜2006年築, 専有面積57.48㎡〜77.48㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+1.6%
川口市
62.3万円/㎡
前年比+5.2%
レクセルマンション西川口第3
埼玉県川口市宮町
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩16分
2001年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
3,860万円
57.2万円/㎡
1,858
3,192
4,527
5,861
AI査定結果
推定相場価格
3,860万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,192万円〜4,527万円
47.3万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月11日
レクセルマンション西川口第3
3,580万円（53.1万円/㎡）/ 3階 / 67.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.48㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/26 | 3,698万円 | 54.8万円 | 3階 | 67.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 3,850万円 | 57.1万円 | 3階 | 67.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 67.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 3,180万円 | 47.1万円 | 3階 | 67.48㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は48.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | レクセルマンション西川口第3 川口市宮町 | 西川口駅16分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/08 | シャリエ東浦和 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅10分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/11 | セザール東浦和 川口市在家町 | 東浦和駅11分 | 3,180万円 | 52.2万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズヴィアーレ東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅17分 | 2,580万円 | 42.9万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライフピア東川口 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 3,490万円 | 52.0万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/15 | アドリーム東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,199万円 | 58.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/07 | ルモン蕨 川口市芝三丁目 | 蕨駅15分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/11 | グラン・コート東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅11分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | プライムコート川口北原台 川口市北原台一丁目 | 東川口駅15分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/21 | セザールけやき通り 川口市東川口三丁目 | 東川口駅4分 | 3,280万円 | 47.2万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | レクセルプラザ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,380万円 | 46.7万円 | 72.33㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/31 | コスモ川口パークフォルム 川口市芝中田一丁目 | 蕨駅10分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.65㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/11 | 東川口第6サニーコート 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅7分 | 2,690万円 | 46.9万円 | 57.38㎡ | 2S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/05 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/13 | ファーネストヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅4分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズヒルズ川口戸塚 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,090万円 | 49.8万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/03 | ライオンズマンション川口グリーンセンター 川口市大字安行領根岸 | 川口駅18分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/24 | ライオンズヒルズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/11 | 東川口サニーコート第10 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅11分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/30 | アリュージュ東川口 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅9分 | 2,600万円 | 40.3万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/14 | 東川口第7サニーコート 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.6%上昇、川口市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は川口市の平均と比較して14.8%割安です。
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